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Casa desocupada com 137m² construída, 3 quartos e 2 banheiros , Conceição , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial desocupada, com 137 m² de área construída, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em um condomínio tranquilo, oferece segurança e privacidade. A casa conta com 3 quartos e 2 banheiros, proporcionando conforto para moradores e visitantes. A área comum do condomínio é de 4 m², complementando a área privativa de 137 m². O imóvel está em leilões em Feira De Santana, bairro Conceição, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.


Características principais:

  • Área construída: 137 m²
  • Quartos: 3
  • Banheiros: 2
  • Desocupado e pronto para uso
  • Localização em condomínio seguro

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 420.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o imóvel localizado em leilões em Feira De Santana, bairro Conceição, com área construída de 137 m² e desocupado, o investidor pode planejar a aquisição visando valorização e potencial aluguel residencial. O imóvel está avaliado em R$ 420.000,00, com lance inicial ainda a definir, o que pode permitir uma negociação vantajosa no leilão marcado para 01/07/2025.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e possíveis ofertas concorrentes. Caso o lance inicial seja próximo ao valor de avaliação, o investidor pode considerar ofertar na segunda praça para obter desconto maior, já que o deságio atual é 0%.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoFeira de Santana, bairro Conceição, condomínio seguro
Área construída137 m²
EstadoDesocupado, pronto para uso
Valor AvaliadoR$ 420.000,00
Data do Leilão01/07/2025
Deságio0%

O investidor deve considerar os custos adicionais como condomínio mensal de R$ 400,00 e IPTU anual de R$ 1.401,00, que são importantes para cálculo de retorno sobre investimento. A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia as opções de pagamento.

Para maximizar o retorno, recomenda-se realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma ou melhorias que possam valorizar o imóvel para locação ou revenda. A localização em condomínio pode atrair famílias buscando segurança e conforto, facilitando a locação.

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado no leilão, e condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Residencial Parque Das Hortênsias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Das Hortênsias em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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