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Casa Desocupada com 2 Quartos em Lages/SC , Brusque , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Lages/SC!
Esta casa desocupada oferece 192,85 m² de área construída em um terreno de 195 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizada em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento seguro. A proximidade com comércios e serviços essenciais, aliada a um valor de avaliação de R$ 450.000,00 e um valor alvo de R$ 306.000,00, torna esta propriedade uma excelente aquisição. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 15:06
Valor: R$ 153.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Lages/SC representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em sua primeira praça com um lance inicial de R$ 153.000,00, significativamente abaixo do valor avaliado de R$ 450.000,00 e do valor alvo de R$ 306.000,00. A diferença de 66% abaixo da avaliação é um indicativo forte de potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Lages, especificamente no bairro Brusque. Verifique os preços de venda recentes e o valor de aluguel para imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área construída similar).
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar o estado de conservação real do imóvel. Embora esteja descrito como desocupado, é crucial verificar a necessidade de reformas ou manutenções.
  • Cálculo de Custos de Reforma: Com base na visita, estime os custos de eventuais reformas ou melhorias necessárias. Adicione este valor ao lance inicial para ter uma ideia do custo total de aquisição e reforma.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 153.000,00. Considerando o valor alvo de R$ 306.000,00 e o valor de avaliação de R$ 450.000,00, um lance estratégico seria mirar em um valor que ofereça uma margem de lucro após a reforma e venda. Se o objetivo for revenda, um lance entre R$ 200.000,00 e R$ 250.000,00 pode ser interessante, dependendo da urgência e do mercado. Se o objetivo for aluguel, o valor de R$ 153.000,00 é extremamente atrativo.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Avalie qual modalidade se encaixa melhor no seu planejamento financeiro. O pagamento à vista pode garantir um poder de negociação maior ou descontos adicionais, caso o le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brusque em Lages/SC. A região de Brusque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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