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Casa desocupada com 245m² terreno e 144m² construída , Jardim Aviação , Apucarana - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa desocupada com um terreno amplo de 245 m² e área construída de 144 m². Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece potencial para reformas e valorização. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a área construída permite diversas possibilidades de aproveitamento interno. O imóvel está em leilão em Apucarana, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de crescimento, o que pode favorecer a valorização futura.


Características principais:

  • Terreno amplo de 245 m²
  • Área construída de 144 m²
  • Imóvel desocupado, pronto para uso ou reforma
  • Localização em bairro residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 162.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu preço inicial de R$ 162.000,00, que representa um deságio de 50% sobre o valor avaliado de R$ 322.000,00. A casa está desocupada, o que facilita a negociação e a possibilidade de reforma ou revenda rápida.

Recomendo aguardar o leilão na data prevista para 01/07/2025, pois o lance inicial é atrativo e permite uma boa margem para valorização. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a ser avaliado para melhorias futuras, aumentando o valor de mercado.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor AvaliadoR$ 322.000,00Base para comparação e potencial valorização
Valor InicialR$ 162.000,00Investimento inicial baixo, boa margem de lucro
CondiçãoDesocupadoFacilita reformas e ocupação imediata
ÁreaTerreno 245 m², Construída 144 m²Possibilidade de melhorias e ampliações
LocalizaçãoJardim Aviação, leilão em Apucarana/PRVerificar infraestrutura local e demanda

Além disso, considerar as seguintes estratégias:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas.
  • Planejar melhorias que valorizem o imóvel, como criação de vagas de garagem ou modernização interna.
  • Acompanhar o leilão para possíveis lances nas praças seguintes, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor momento para revenda ou locação.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado com potencial de valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aviação em Apucarana/PR. A região de Jardim Aviação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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