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Casa com 123.76m² em Apucarana/PR , Vila Martins , Apucarana - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

158.284m²

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Apucarana/PR!
Esta casa oferece uma área construída de 123,76m² distribuída em dois pavimentos, sobre um terreno de 158,284m². Localizada na Rua Arapongas, nº 113, no bairro Vila Martins, a propriedade está em uma região com potencial de valorização.
Apesar de ocupada, a regularização da numeração predial e demais encargos correm por conta do comprador, representando uma oportunidade para investidores que buscam projetos de reforma ou revitalização.
A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma opção interessante para quem busca moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 09:00
Valor: R$ 410.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 09:00
Valor: R$ 235.637,92
Economia: R$ 174.362,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Apucarana/PR, com lance mínimo de R$ 410.000,00 na primeira praça e R$ 235.637,92 na segunda, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela diferença significativa entre os lances mínimos das duas praças.

Análise de Valor e Praça:

  • Primeira Praça: Lance mínimo de R$ 410.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado.
  • Segunda Praça: Lance mínimo de R$ 235.637,92. Esta é a praça mais atrativa do ponto de vista de custo inicial. A diferença de quase R$ 175.000,00 entre os lances mínimos sugere uma oportunidade de aquisição com um desconto substancial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Estratégia: Acompanhar o andamento do primeiro leilão. Se não houver lances ou se o valor final ficar muito acima do esperado, preparar-se para a segunda praça.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de regularização (numeração predial pendente de averbação), impostos e possíveis reformas. A área construída de 123,76m² em um terreno de 158,284m² permite otimizações.
  3. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Martins e em Apucarana/PR. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista para a segunda praça.
  4. Análise de Ocupação: O imóvel está ocupado. É crucial verificar os trâmites legais para desocupação e incluir esses custos e prazos no planejamento financeiro.
  5. Potencial de Valorização: A descrição menciona a área de terreno e a área construída separadamente, o que pode indicar um potencial para expansão ou melhor aproveitamento do espaço. A localização em Apucarana/PR, com a infraestrutura da cidade, pode favorecer a r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.000,00 e da 2ª praça é de R$ 235.637,92. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Martins em Apucarana/PR. A região de Vila Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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