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Casa Desocupada com 295m² em Fortaleza , Cambeba , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

295m²

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Fortaleza!
Este imóvel comercial em Cambeba, Fortaleza, representa uma excelente chance para investidores. Com 295m² de área total e 290m² de terreno, oferece amplo espaço para diversas aplicações comerciais. A localização privilegiada e o fato de estar desocupado facilitam a rápida entrada em operação.
A propriedade, pertencente ao Banco Inter, tem suas despesas de IPTU e condomínio quitadas até a posse, o que representa uma vantagem significativa para o comprador. A descrição detalhada do processo de execução extrajudicial e adjudicação do bem, conforme a Lei nº 9.514/97, demonstra a clareza e a segurança da transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:01
Valor: R$ 490.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de Mercado e Potencial de Valorização

O imóvel está sendo ofertado por R$ 490.000,00, com um valor avaliado em R$ 722.000,00, representando uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização significativo. A diferença de 32% abaixo da avaliação sugere uma margem considerável para negociação ou para cobrir custos de reforma e adaptação.

Praça de Leilão e Estratégia de Lance

O leilão é de Praça Única, com encerramento previsto para 17 de Outubro de 2025, às 14:01. O lance inicial é de R$ 490.000,00. Dado que é uma praça única e o imóvel foi adjudicado após não ter sido vendido em leilões anteriores, a estratégia deve ser de monitoramento atento e lance estratégico no momento oportuno. Não há necessidade de esperar por segundas ou terceiras praças.

Adaptação e Rentabilização
  • Análise de Zoneamento: Verificar o zoneamento da área para confirmar o uso comercial permitido e identificar potenciais atividades que se beneficiariam da localização.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar imóveis comerciais similares na região de Cambeba para entender os valores de aluguel e venda praticados.
  • Potenciais Usos: Considerando a área e a localização, o imóvel pode ser adaptado para escritórios, clínicas, lojas de médio porte, ou até mesmo ser dividido em unidades menores para locação, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Reforma Estratégica: Planejar uma reforma focada em otimizar o espaço para o uso comercial escolhido, priorizando funcionalidade e apelo estético para atrair inquilinos ou compradores futuros.
Aspectos Legais e Financeiros

O imóvel está desocupado e as despesas de IPTU e condom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cambeba em Fortaleza/CE. A região de Cambeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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