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Casa Térrea Não Residencial com 318m² em Leilão no Centro , Centro , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

318m²

Descrição

Oportunidade única no coração de imóveis Caixa em Fortaleza! Esta casa térrea, atualmente utilizada para fins não residenciais, oferece uma área construída de 318,00m², ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou para quem deseja um imóvel com grande potencial de valorização. Localizada estrategicamente na Rua Princesa Isabel, nº 125, no tradicional bairro Centro, a propriedade se beneficia de uma infraestrutura completa e fácil acesso a diversas conveniências da cidade. A matrícula do imóvel, 21.753 do 3º CRI - Fortaleza/CE, detalha suas características, e a descrição completa está dispensada conforme a legislação vigente, focando na sua localização privilegiada e potencial de uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:18
Valor: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central em imóveis Caixa em Fortaleza e a área construída de 318,00m². A situação de ocupado pode indicar um inquilino atual, gerando renda imediata, ou a necessidade de um processo de desocupação, que deve ser considerado no planejamento.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: O valor de R$ 375.000,00 é o lance inicial. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: A data de encerramento é 22/10/25 às 14h18. O valor de lance inicial para esta praça não está explícito, mas geralmente é inferior ao da primeira. É crucial verificar o edital para confirmar o valor e o desconto aplicado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer decisão, é fundamental ler atentamente o edital completo. Procure por informações sobre:
    • Descontos aplicados na segunda praça.
    • Custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
    • Dívidas existentes (IPTU, condomínio, etc.) e quem é o responsável por quitá-las.
    • Condições de pagamento detalhadas.
    • Possibilidade de financiamento.
  2. Avaliação de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado para imóveis comerciais com características semelhantes na região do Centro de Fortaleza. Compare o valor de avaliação (R$ 375.000,00) com os preços de imóveis similares para determinar se o lance inicial é competitivo.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, considere o valor de mercado e o potencial de retorno. Se o imóvel estiver ocupado, calcule os custos e o tempo estimado para desocupação. Se o valor de avaliação for R$ 375.000,00, e o imóvel estiver em leilão, pode ser in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Fortaleza/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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