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Casa Desocupada com 395 m² em Santo André , Vila Paraíso , Santo André - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Santo André é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e com boa metragem. Com uma área total de 400 m² e 395 m² de área construída, o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou investimento. Localizada na Rua Atibaia, no bairro Vila Paraíso, a casa está em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula do imóvel é 17.504, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Santo André - SP, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O imóvel está desocupado, o que permite uma rápida mudança ou reforma, caso necessário. Aproveite essa oportunidade para adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 11:00
Valor: R$ 1.720.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilão de imóveis em Santo André representa uma oportunidade valiosa. Com um valor de avaliação de R$ 1.720.000,00, o imóvel está situado em uma área com potencial de valorização. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 12 de maio de 2025, e considerando que o imóvel está desocupado, você pode planejar uma reforma ou adaptação para maximizar seu valor de mercado. A área construída de 395 m² oferece espaço suficiente para criar um ambiente atraente para locação ou venda futura. Além disso, a localização no bairro Vila Paraíso, que é conhecido por sua tranquilidade e acessibilidade, pode atrair inquilinos ou compradores. Você pode considerar a possibilidade de realizar uma reforma que valorize ainda mais o imóvel, como modernizar a cozinha e os banheiros, ou até mesmo criar um espaço externo agradável. Com um investimento inicial de R$ 1.720.000,00, é possível planejar um retorno significativo, especialmente se o mercado imobiliário continuar a se valorizar. É recomendável acompanhar as tendências do mercado local e considerar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição. Uma análise detalhada do mercado e uma estratégia de marketing eficaz podem garantir que você obtenha o melhor retorno sobre seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.720.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Paraíso em Santo André/SP. A região de Vila Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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