Casa Ocupada com 268m² na Vila Gilda - Oportunidade Imperdível!
Vila Gilda, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 765.360,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Carlos Magno, 93, Casa 02 - Residencial Carlos Magno I, Vila Gilda, Santo André - SP
Área:
268m²
Descrição
Esta casa é uma oportunidade única para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada. Com 268 m² de área construída, o imóvel está situado em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio local. O valor de avaliação é de R$ 1.518.000, mas o leilão começa a partir de R$ 765.360, representando um desconto significativo de 50%. O imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento para desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em aluguel. O IPTU está em dia, o que é um ponto positivo para a compra. O financiamento é uma opção viável, com entrada mínima de R$ 153.072 e parcelas a partir de R$ 7.709. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 765.360,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.412.143,20 (184.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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