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Casa Ocupada com 268m² na Vila Gilda - Oportunidade Imperdível! , Vila Gilda , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

268m²

Descrição

Esta casa é uma oportunidade única para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada. Com 268 m² de área construída, o imóvel está situado em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio local. O valor de avaliação é de R$ 1.518.000, mas o leilão começa a partir de R$ 765.360, representando um desconto significativo de 50%. O imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento para desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em aluguel. O IPTU está em dia, o que é um ponto positivo para a compra. O financiamento é uma opção viável, com entrada mínima de R$ 153.072 e parcelas a partir de R$ 7.709. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 765.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa na Rua Carlos Magno representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 1.518.000 e um lance inicial de R$ 765.360, você está diante de uma chance de obter um imóvel com um desconto de 50%. A localização na Vila Gilda, em leilões em Santo André, é bastante valorizada, o que pode garantir uma boa valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação. Você pode optar por negociar com o atual ocupante ou, se preferir, buscar a desocupação judicial, o que pode levar mais tempo e custos adicionais. É fundamental estar ciente de que todas as despesas relacionadas à desocupação serão de sua responsabilidade, conforme estipulado no edital.

Além disso, o financiamento é uma opção viável, com entrada mínima de R$ 153.072 e parcelas a partir de R$ 7.709. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel, permitindo que você dilua o investimento ao longo do tempo. É recomendável realizar uma visita ao imóvel antes de efetuar a compra, para entender melhor sua condição e o que pode ser feito para valorizá-lo ainda mais.

Por fim, considere o potencial de aluguel do imóvel após a desocupação. A demanda por imóveis na região é alta, e você pode obter uma renda passiva significativa. Portanto, planeje sua estratégia de investimento com cuidado e aproveite essa oportunidade!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 765.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Gilda em Santo André/SP. A região de Vila Gilda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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