Casa Desocupada com 48m² de Área Construída , Palmeiras , Rio Largo - AL

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 37.800,00 e a avaliação de R$ 54.000,00. A casa, embora com 48m² de área construída, está em um terreno generoso de 518m², o que permite futuras expansões ou reformas para agregar valor.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais (se houver), e prazos.
• Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação atual da casa e identificar necessidades de reforma. A descrição indica que o imóvel está desocupado, o que facilita a visitação.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, pode ser vantajoso participar desde o início, mas com um teto definido para evitar lances impulsivos. A data de encerramento é 03/11/2025 às 10h07.
• Pós-Arrematação: Planejar os custos de reforma e possíveis custos de condomínio e IPTU (embora o edital mencione que débitos serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, é bom confirmar). O valor de condomínio mensal é R$ 1,00 e o IPTU anual é R$ 49,38, valores muito baixos que indicam um custo de manutenção baixo.
• Potencial de Valorização: Com uma reforma estratégica, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao de mercado, ou mesmo alugado, gerando renda passiva. A área do terreno permite a construção de uma área de lazer ou até mesmo de uma segunda residência, dependendo das regulamentações locais.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Arrematação):

Item	Valor Estimado
Custo de Reforma (Básico)	R$ 15.000 - R$ 30.000
Custos de Cartório e Impostos (ITBI)	Variável (Co... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Largo/AL IPL 6.3 Extrajudicial Mega Leilões Casa ocupada com 2 quartos e 48,6 m² construídos 1ª Praça: R$ 34.600 Leilão: 22/09/2026 Casa ocupada com 2 quartos e 48,6 m² con... IPL 5.8 Extrajudicial Biasi Leilões Casa em condomínio com 2 quartos, 1 banheiro e 48,6 m² de área construída - 1ª Praça: R$ 43.200 Leilão: 11/08/2026 Casa em condomínio com 2 quartos, 1 banh... IPL 5.9 Extrajudicial Leilões Brasil Casa com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 113,45 m² 1ª Praça: R$ 132.971 Leilão: 20/03/2026 Casa com 2 quartos e 1 banheiro, área co... IPL 3.8 Extrajudicial Toni Alleiloes Casa aconchegante com terreno amplo e vaga de garagem 1ª Praça: R$ 113.189 Leilão: 08/09/2025 Casa aconchegante com terreno amplo e va... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Rio Largo 1ª Praça: R$ 86.000 2ª Praça: R$ 51.600 Leilão: 24/03/2025 Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em... IPL 5.7 Extrajudicial Mega Leilões Casa em Condomínio com 2 quartos em Rio Largo - AL 1ª Praça: R$ 43.200 Leilão: 30/06/2026 Casa em Condomínio com 2 quartos em Rio... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo? O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.800,00 e da 2ª praça é de R$ 37.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio Largo? Este casa em leilão está localizado no bairro Palmeiras em Rio Largo/AL. A região de Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio Largo? Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio Largo? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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