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Casa desocupada com 523,94m² construída e 1000m² de terreno , Loteamento Residencial Vale Do Canaã , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ampla e desocupada com excelente área construída de 523,94m² em terreno de 1.000m². Localizada em um loteamento residencial valorizado, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula 70.168 do 1º CRI garante segurança jurídica.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. Sem débitos pendentes, o que reduz riscos financeiros para o comprador. A área construída oferece múltiplas possibilidades de uso e personalização.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial de grande porte em região valorizada de ofertas de leilão em Marília.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:16
Valor: R$ 2.106.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização, tamanho e condição desocupada. Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça, que ocorre em 2025-07-30T14:16:00-03:00, para avaliar o lance inicial de R$ 2.106.000,00. Considerando o porte do imóvel e o terreno de 1.000m², o valor inicial é competitivo para a região.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Preparar proposta financeira com base no lance inicial, considerando o incremento mínimo de R$ 50.000,00.
  • Verificar possibilidade de financiamento junto a instituições financeiras, mesmo que o leilão não informe explicitamente, para ampliar as opções de pagamento.
  • Agendar visita para inspeção detalhada do imóvel, aproveitando a condição desocupada para avaliação técnica.
  • Considerar melhorias e reformas para valorização futura, dada a ampla área construída.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento residencial sólido, com potencial de valorização e pronta entrega. A ausência de débitos e a matrícula regularizada conferem segurança jurídica para o negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.106.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Vale Do Canaã em Marília/SP. A região de Loteamento Residencial Vale Do Canaã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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