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Casa Desocupada com 52m² de Área Construída em Sinop/MT , Residencial Bonne Vie , Sinop - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sinop!
Esta casa, com 52m² de área construída e 150m² de terreno, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Localizada no Condomínio Residencial Bonne Vie V, oferece um ambiente seguro e agradável. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 246.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sinop, MT, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de venda a partir de R$ 246.400,00, com um deságio significativo de 30% sobre o valor avaliado de R$ 352.000,00. A situação de desocupado facilita a visitação e a rápida entrada na posse do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sinop, especificamente no bairro Residencial Bonne Vie e condomínios próximos. Comparar o valor de venda com o valor de mercado para confirmar o potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita presencial para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a qualidade da construção e acabamentos. A descrição menciona que as imagens podem não refletir a situação atual, reforçando a importância da visita.
  • Análise de Custos de Reforma: Com base na visita, orçar os custos de eventuais reformas ou melhorias. Somar esses custos ao valor de compra para determinar o investimento total.
  • Estratégia de Venda/Locação:
    • Para Revenda: Se o objetivo for revenda, planejar o tempo e o investimento em marketing para maximizar o lucro. Considerar o valor de mercado estimado para definir o preço de venda.
    • Para Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis semelhantes na região. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor total investido (compra + reforma) e o potencial de aluguel.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 49.280,00 e parcelas a partir de R$ 2.499,00. Analisar a capacidade de pagamento das parcelas e da entrada, considerando o fluxo de caixa futuro (seja de aluguel ou de outr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Bonne Vie em Sinop/MT. A região de Residencial Bonne Vie possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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