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Casa padrão 1 quarto 1 banheiro 51m² desocupada , Residencial Sabrina Iii , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.3m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Casa padrão com 51,3 m² de área construída em terreno de 264,72 m², totalmente desocupada, pronta para visitação mediante agendamento.
O imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para moradia ou investimento em locação residencial. Está registrado sob matrícula 81.305 no 1º CRI de imóveis Caixa em Sinop, MT, com IPTU quitado até a data do leilão.

O comprador deverá assumir todas as providências para desocupação, caso necessário, conforme cláusula 4.12 do edital.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com venda condicional sujeita à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:10
Valor: R$ 151.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel residencial desocupado em imóveis Caixa em Sinop, MT, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com valor inicial de R$ 151.400,00 e avaliação oficial de R$ 277.000,00.

Considerando que o leilão está aberto para lances até 22/07/2025 às 13:10, com incremento mínimo de R$ 5.000,00, o investidor deve planejar sua estratégia de lance para a primeira praça, visando garantir a aquisição pelo menor valor possível.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída51,3 m²
Área do Terreno264,72 m²
Valor InicialR$ 151.400,00
Valor de AvaliaçãoR$ 277.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Data Encerramento2025-07-22T13:10:00-03:00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça, pois não há lances registrados ainda.
  • Considerar o valor inicial como base para o lance atual, com incrementos estratégicos para superar concorrentes.
  • Verificar possibilidade de financiamento via Banco Santander, pois o imóvel aceita financiamento imobiliário.
  • Agendar visita para inspeção do imóvel, garantindo conhecimento das condições físicas antes do lance.
  • Preparar documentação necessária para habilitação e eventual financiamento, conforme edital.
  • Considerar o valor alvo de venda condicional (R$ 232.800,00) para avaliar o limite máximo de investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e liquidez, especialmente por estar desocupado e com documentação regularizada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Sabrina Iii em Sinop/MT. A região de Residencial Sabrina Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
Sim, este imóvel em leilão em Sinop fica no condomínio Residencial Portal da Mata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sinop, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Portal da Mata em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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