Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
23%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
86m²
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Fortaleza! Esta casa espaçosa, com 86m² de área construída e 225m² de terreno, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada no bairro Guajeru, oferece tranquilidade e fácil acesso. Com valor de venda a partir de R$ 200.000 e um deságio de 20% sobre o valor avaliado, representa um excelente investimento. A possibilidade de financiamento em até 420 meses e entrada mínima facilitada tornam a aquisição ainda mais acessível.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/10/2025 12:19
Encerrado
R$ 200.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/10/2025 12:19
Valor:R$ 200.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilao com descontos em Fortaleza, CE, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 20% sobre o valor avaliado, resultando em um valor de venda a partir de R$ 200.000. A área construída de 86m² em um terreno de 225m² oferece um bom espaço para moradia ou para futuras reformas e ampliações.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Guajeru, Fortaleza. Verifique os preços de venda atuais, o valor do metro quadrado na área e o potencial de valorização.
Visita Presencial Essencial: Conforme o aviso legal, a visita presencial é crucial. Avalie o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do bairro (escolas, comércio, transporte público) e a vizinhança. Verifique a necessidade de reformas e estime os custos.
Participação no Leilão: Com base na sua análise e no valor de avaliação (R$ 250.000), defina um lance máximo que considere o valor de mercado, os custos de reforma e sua margem de lucro desejada. A data do leilão é 14/10/2025 às 12:19.
Opções de Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 40.000 e parcelas a partir de R$ 2.033. Certifique-se de ter sua pré-aprovação de crédito para ter mais segurança na participação.
Potencial de Valorização: Fortaleza é uma capital em constante desenvolvimento. Investir em imóveis na região pode trazer bons retornos a médio e longo prazo, especialmente se o imóvel for modernizado e bem posicionado no mercado de aluguel ou revenda.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado
Valor de Venda
R$ 200.000,00
Entrada Mínima
R$ 40.0...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Redonda em Fortaleza/CE. A região de Lagoa Redonda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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