Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Sananduva/RS , Jursi , Sananduva - RS

Este imóvel em apartamentos leilão em Sananduva/RS, com lance inicial de R$ 220.000,00 e avaliação de R$ 239.400,00 (valor alvo do banco), apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido na segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo. A área de terreno de 400 m² e a área construída de 95,94 m², com 2 quartos e 1 banheiro, são adequadas para famílias ou para quem busca um imóvel com bom espaço externo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sananduva/RS para confirmar o potencial de revenda ou locação.
• Praça Estratégica: Monitorar o leilão. Se o lance inicial na primeira praça for muito alto ou não houver lances, considerar aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser mais competitivo. O valor alvo do banco de R$ 239.400,00 sugere que há margem para negociação ou que este é um patamar de venda desejado.
• Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU anual de R$ 562,07), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O fato de o vendedor quitar os débitos de IPTU até a data do leilão é um ponto positivo.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base no desenvolvimento da região e possíveis melhorias que possam ser feitas na propriedade. A área de terreno permite expansões futuras.
• Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda.

Considerações Adicionais:

Área Terreno:	400 m²
Área Construída:	95,94 m²
Quartos:	2
Banheiros:	1
IPTU Anual:	R$ 562,07
Lance Inicial:	R... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sananduva/RS IPL 3.2 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 4 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 700.000 Leilão: 22/04/2026 Casa com 4 quartos, 3 banheiros e 1 vaga... IPL 3.6 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 4 quartos em Sananduva - RS 1ª Praça: R$ 636.400 Leilão: 03/11/2025 Casa com 4 quartos em Sananduva - RS IPL 2.9 Extrajudicial Mega Leilões Casa Padrão com 4 Quartos em Sananduva, RS 1ª Praça: R$ 709.200 Leilão: 03/02/2026 Casa Padrão com 4 Quartos em Sananduva,... IPL 1.1 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 4 Quartos e 1 Vaga em Sananduva/RS 1ª Praça: R$ 690.000 Leilão: 14/10/2025 Casa com 4 Quartos e 1 Vaga em Sananduva... 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O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sananduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sananduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Sananduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Sananduva? Este casa em leilão está localizado no bairro Jursi em Sananduva/RS. A região de Jursi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sananduva. Confira outros imóveis em leilão em Sananduva. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Sananduva? Para participar de leilões de imóveis em Sananduva/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sananduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sananduva. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sananduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sananduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sananduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sananduva. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Sananduva? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sananduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sananduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sananduva/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sananduva para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Sananduva? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sananduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sananduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sananduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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