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Casa Ocupada em Sananduva - RS com 360m² de Terreno , Giusti , Sananduva - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Sananduva!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 360m² e uma construção de 293,84m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma região promissora, é perfeito para quem deseja personalizar seu lar ou investir em um empreendimento imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 748.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sananduva, RS, apresenta um terreno considerável de 360m² e uma área construída de 293,84m², com a matrícula nº 8.158. A situação de 'Ocupado' requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos adicionais e tempo. A ausência de informações sobre vagas de garagem e banheiros, além da área construída estar marcada como 'Não informado' (apesar de haver um valor na descrição), sugere a necessidade de uma vistoria detalhada para confirmar as características e o estado de conservação do imóvel.

Considerando o lance inicial de R$ 748.600,00 e a data do leilão em 24/11/2025 às 11:00, a primeira praça é a única disponível, o que significa que o valor não sofrerá descontos. Recomenda-se:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sananduva para determinar se o lance inicial é competitivo.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos legais e práticos para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
  • Vistoria Prévia: Se possível, tentar agendar uma visita para avaliar o estado real da construção e identificar possíveis reformas necessárias.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula para verificar a existência de ônus, dívidas ou pendências.

Apesar dos desafios, a área de terreno e a construção existente oferecem um bom potencial para quem busca um imóvel com características únicas e a possibilidade de personalização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sananduva/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sananduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sananduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sananduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 748.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sananduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sananduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Sananduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Giusti em Sananduva/RS. A região de Giusti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sananduva. Confira outros imóveis em leilão em Sananduva.
Para participar de leilões de imóveis em Sananduva/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sananduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sananduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sananduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sananduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sananduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sananduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sananduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sananduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sananduva/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sananduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sananduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sananduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sananduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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