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Casa Desocupada com Amplo Terreno em Leilão , Tarumã , Viamão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Viamão!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Tarumã, oferece um terreno espaçoso de 2293 m² e 166 m² de área construída. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Apesar de desocupado, o imóvel conta com a vantagem de ter os débitos de IPTU quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Condições de pagamento flexíveis: Aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, tornando a aquisição mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:02
Valor: R$ 931.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A vasta área de terreno (2293 m²) permite diversas possibilidades de exploração, seja para ampliação da construção existente, criação de áreas de lazer, ou até mesmo para um futuro empreendimento imobiliário, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o leilão encerra em 23/09/25 às 10h02, e o lance inicial é de R$ 931.800,00, é crucial analisar o valor de mercado e a avaliação do imóvel para determinar a estratégia de lance ideal. A informação de que o IPTU anual é de R$ 2.070,00 e que os débitos serão quitados pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, pois elimina preocupações com dívidas imediatas.

A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo para compradores que não dispõem do valor total à vista. Minha recomendação seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Tarumã, leilao com descontos em Viamão, RS, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Avaliação Profissional: Se a avaliação oficial não estiver disponível ou for considerada baixa, contratar uma avaliação independente para ter uma base mais precisa para o lance.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando a possibilidade de lances em praças futuras caso o valor inicial não seja alcançado. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 931.800,00. Se o leilão for judicial, é importante verificar se há possibilidade de parcelamento e quais as condições.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o HTML indique que não há visitação, caso haja alguma forma de obter mais informações sobre o estado de conservação e a estrutura do imóvel, seria valioso.
  • Potencial de Valorização: Explorar o potencial de valorização do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 931.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tarumã em Viamão/RS. A região de Tarumã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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