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Casa desocupada com varanda, 48m² construída, 518m² terreno , Prefeito Antonio L De Souza , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa desocupada com varanda, situada em um terreno de 518 m² e área construída de 48 m². Localizada em condomínio, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com espaço externo amplo e privacidade. A matrícula do imóvel é 28.155, registrada no 1º CRI de imóveis Caixa em Rio Largo, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui baixa taxa de condomínio e IPTU anual bastante acessível, o que reduz os custos fixos para o futuro proprietário. A desocupação atual facilita a posse imediata, ideal para reformas ou personalização conforme o gosto do comprador.

Características principais:
• Área de terreno: 518 m²
• Área construída: 48 m²
• Imóvel desocupado
• Condomínio com taxa mensal simbólica
• Matrícula registrada e regularizada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:31
Valor: R$ 79.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor inicial de R$ 79.900,00 e o fato de estar desocupado, o que facilita a posse imediata e eventuais reformas. Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça, que ocorre em 22/07/2025 às 11h31, para avaliar propostas e possíveis lances concorrentes. Caso o imóvel não seja arrematado, pode-se considerar a possibilidade de negociação direta com o vendedor, visto que o leilão é condicional e sujeito à aprovação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaAcompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça em 22/07/2025Observar o comportamento dos lances e avaliar a competitividade
NegociaçãoSe não arrematado, entrar em contato para negociação direta com o vendedorBuscar condições vantajosas e possíveis descontos
VisitaçãoAgendar visita para inspeção detalhada do imóvelConfirmar estado do imóvel e planejar eventuais reformas
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercadoPotencializar retorno em uma futura venda ou locação

Além disso, considerando a baixa taxa de condomínio e IPTU, o imóvel tem custos reduzidos, o que é atrativo para investidores que buscam imóveis para locação. A localização em imóveis Caixa em Rio Largo, AL, também pode ser um diferencial dependendo do mercado local. Recomendo manter contato com o leiloeiro para atualizações e possíveis documentos adicionais que possam influenciar a decisão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prefeito Antonio L De Souza em Rio Largo/AL. A região de Prefeito Antonio L De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Largo fica no condomínio Residencial Prefeito Antônio Lins de Souza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Prefeito Antônio Lins de Souza em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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