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Casa com 46,16m² em Rio Largo - AL , Palmeiras , Rio Largo - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.16m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Largo, AL!
Esta casa oferece 46,16m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel prático e bem localizado.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.974,15
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 100.143,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região com potencial de crescimento. A casa possui 46,16m² de área privativa, o que a torna ideal para locação ou revenda após pequenas reformas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 151.972,28. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 100.143,85. Esta é a praça mais atrativa em termos de preço, oferecendo um desconto significativo de aproximadamente 34% em relação à avaliação inicial. Recomendo focar nesta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão atentamente. Se houver lances na primeira praça, avalie o valor para decidir se vale a pena competir ou se é melhor aguardar a segunda praça.
  2. Estratégia de Lance: Na segunda praça, prepare-se para dar um lance competitivo, visando o valor mínimo de R$ 100.143,85. Considere um valor ligeiramente acima para garantir a arrematação, mas sempre respeitando seu limite de investimento.
  3. Pós-Arrematação: Após a aquisição, realize uma vistoria detalhada. Pequenas reformas e modernizações podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atraente para locação ou venda futura.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além das taxas de leilão e possíveis custos de cartório.

Este imóvel, com seu preço acessível na segunda praça e localização estratégica em leilão de imóveis em Rio Largo, AL, tem grande potencial para gerar lucro. A chave é a estratégia de aquisição na segunda praça e a otimização pós-compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.974,15 e da 2ª praça é de R$ 100.143,85. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palmeiras em Rio Largo/AL. A região de Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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