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Casa Desocupada de 62m² no Barcelos, Cachoeira do Sul/RS , Barcelos , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Descrição

Esta casa de 62m² é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado em leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul. Localizada no bairro Barcelos, a propriedade é composta por um prédio de madeira com telhas de barro e paredes simples, ideal para quem deseja reformar e personalizar o espaço. O imóvel possui um terreno com medidas que permitem uma boa área externa, perfeito para quem aprecia um espaço ao ar livre. Além disso, a casa está livre de débitos de IPTU, o que facilita a aquisição. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode ser transformado em um lar aconchegante ou em uma oportunidade de renda através de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 17:00
Valor: R$ 188.955,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 222.300,00 e um lance inicial de R$ 188.955,00, você pode considerar a possibilidade de adquirir o imóvel e realizar uma reforma para valorizá-lo ainda mais. A área construída de 54,69m² e a área total de 62m² oferecem um bom espaço para personalização. A condição de pagamento à vista ou com financiamento a partir de 10% de entrada é um ponto positivo, pois permite flexibilidade na aquisição. Além disso, o valor aproximado do IPTU anual de R$ 466,00 é relativamente baixo, o que pode aumentar a rentabilidade caso decida alugar o imóvel após a reforma. Você pode esperar um bom retorno sobre o investimento, especialmente se o mercado imobiliário na região continuar a se valorizar. Considere também a possibilidade de realizar melhorias que possam aumentar o valor de mercado do imóvel, como modernização da cozinha e banheiros, além de melhorias na fachada. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização pode ajudar a maximizar seu retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.955,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barcelos em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Barcelos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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