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Casa Desocupada em Condomínio com 2 Quartos e 1 Banheiro , Não Informado , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

518.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Investimento em Imóvel Desocupado
Este imóvel em ofertas de leilão em Rio Largo, AL, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 74.000,00 e um lance inicial de apenas R$ 35.000,00, você pode adquirir uma casa desocupada em um condomínio. A área total do terreno é de 518,52 m², oferecendo espaço suficiente para futuras ampliações ou melhorias. O imóvel possui 2 dormitórios, 1 banheiro e uma área construída de 48,6 m², ideal para famílias pequenas ou como investimento para locação. Além disso, o IPTU anual é baixo, apenas R$ 55,17, o que torna a manutenção do imóvel ainda mais acessível.
Estratégia de Compra
Recomendo que você participe do leilão e faça uma proposta competitiva. O leilão termina em 2 de setembro de 2025, então é importante agir rapidamente. Considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado e potencial. Se o imóvel for adquirido, você pode optar por reformá-lo e alugá-lo, ou até mesmo revendê-lo por um preço maior, uma vez que a área está em desenvolvimento.
Detalhes do Leilão
O leilão é conduzido pelo Banco Santander, e a proposta deve ser feita até a data de encerramento. Este é um momento oportuno para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, aproveitando a condição de desocupado e a baixa taxa de IPTU.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 15:54
Valor: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento
Como investidor, a aquisição deste imóvel em ofertas de leilão em Rio Largo, AL, representa uma oportunidade valiosa. Com um valor de avaliação de R$ 74.000,00 e um lance inicial de apenas R$ 35.000,00, você está diante de uma chance de obter um imóvel abaixo do valor de mercado. A casa, que está desocupada, possui 2 dormitórios e 1 banheiro, além de uma área total de 518,52 m², o que oferece um bom espaço para futuras melhorias ou até mesmo uma ampliação.
Estratégia de Ação
1. **Participação no Leilão**: O leilão está programado para encerrar em 2 de setembro de 2025. É crucial que você se prepare para fazer uma oferta competitiva. Considere a possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão para avaliar seu estado e potencial.
2. **Reforma e Valorização**: Após a aquisição, você pode optar por realizar reformas que aumentem o valor do imóvel. Com a área total disponível, há espaço para melhorias que podem atrair inquilinos ou compradores.
3. **Locação ou Revenda**: Uma vez reformado, o imóvel pode ser alugado, gerando uma renda passiva, ou revendê-lo por um preço superior, aproveitando a valorização do mercado.
4. **Análise de Custos**: O IPTU anual é de apenas R$ 55,17, o que torna a manutenção do imóvel bastante acessível. Isso é um ponto positivo para a sua estratégia de investimento.
5. **Monitoramento do Mercado**: Fique atento às tendências do mercado imobiliário na região de Rio Largo, pois isso pode influenciar a valorização do seu investimento.
Com essas estratégias, você pode maximizar seu retorno sobre o investimento e garantir que a aquisição deste imóvel seja uma decisão financeira inteligente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Rio Largo/AL. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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