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Casa em Rio Largo/AL com 2 Quartos e 51,35m² de Terreno , Palmeiras , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

92.59m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Rio Largo/AL!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 51,35m² e terreno de 51,35m². Localizada em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com o centro e a possibilidade de valorização tornam este imóvel uma excelente opção de investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 136.415,71
Economia: R$ 4.584,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilao com descontos em Rio Largo/AL, LOTE 006, com lance inicial de R$141.000,00 e avaliação de R$141.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$136.415,71. Isso representa uma economia potencial de 3,25% sobre o valor de avaliação, o que pode ser significativo para a rentabilidade do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça. Caso não haja lances, preparar-se para a segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Antes da segunda praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Rio Largo/AL, especialmente no condomínio Osvaldo Rodrigues. Verificar o preço de venda de casas com 2 quartos e metragem semelhante.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais reformas necessárias. O valor total a pagar na segunda praça seria R$136.415,71 + 5% de comissão = R$143.236,50, mais os custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que seja compatível com o valor de mercado e a rentabilidade esperada. Se o objetivo for revenda, o preço de venda deve cobrir todos os custos e gerar lucro. Se for para locação, o valor do aluguel deve justificar o investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, tentar obter acesso ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis reformas.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências.

Considerações sobre a Rentabilidade:

Se o objetivo for revenda,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.415,71. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palmeiras em Rio Largo/AL. A região de Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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