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Casa Desocupada em Leilão com 420m² de Terreno , Lance Dos Cações , Ilha De Itamaracá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ilha De Itamaracá!
Esta casa em leilão, localizada no Lance dos Cações, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com 420m² de terreno e 168m² de área construída, o imóvel está desocupado e pronto para receber seu novo proprietário. A localização privilegiada em Pernambuco, aliada às condições de pagamento flexíveis (à vista ou financiamento em até 420 meses), torna esta uma oferta imperdível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:20
Valor: R$ 158.976,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A localização em apartamentos leilão em Ilha De Itamaracá, PE, é um ponto forte, com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais (se houver), e prazos. Verificar a situação de débitos de IPTU e condomínio, embora o edital mencione que o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, é bom confirmar.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Lance Dos Cações e Ilha de Itamaracá para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, se aplicável). Isso ajudará a determinar um valor justo para o lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 24/11/25 às 11h20 e o lance inicial é de R$ 158.976,00, com um incremento mínimo de R$ 3.000,00, sugiro definir um teto máximo de lance baseado na sua análise de mercado e capacidade financeira.
  • Financiamento: A opção de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo. Caso pretenda utilizar essa modalidade, é recomendável já ter uma pré-aprovação de crédito para agilizar o processo após o arremate. O sinal de 20% mencionado nas condições de pagamento também deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. A região de Ilha de Itamaracá pode oferecer um bom retorno, especialmente se houver planos de desenvolvimento turístico ou infraestrutura na área.
  • Visitação: Agendar uma visita ao imóvel, se possível, para verificar o estado de conservação e identificar possíveis necess...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ilha De Itamaracá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.976,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lance Dos Cações em Ilha De Itamaracá/PE. A região de Lance Dos Cações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá. Confira outros imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá.
Para participar de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ilha De Itamaracá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ilha De Itamaracá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilha De Itamaracá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ilha De Itamaracá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilha De Itamaracá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilha De Itamaracá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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