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Casa em Ilha de Itamaracá/PE com 5 Quartos , Quatro Cantos , Ilha De Itamaracá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

324.8m²

Quartos

5

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá/PE!
Esta casa espaçosa oferece 5 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Com 324,8 m² de área construída e um terreno de 549,84 m², o imóvel conta com 3 banheiros, 3 salas e dependência completa. Localizada na Rua Luiz Cipião, nº 178, no bairro Pilar, esta é uma excelente oportunidade de investimento com um desconto de 36,26% sobre o valor de avaliação. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 404.341,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá/PE, com 5 quartos e uma área construída de 324,8 m² em um terreno de 549,84 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 36,26% sobre o valor de avaliação de R$634.445,30.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O leilão está aberto para lances, com um lance inicial de R$404.341,06. A data de encerramento é 24/11/2025. Dado o desconto significativo, pode ser vantajoso considerar o lance inicial ou um valor próximo, dependendo da estratégia de mercado local. A observação de que o imóvel está com apenas 63,73% do valor de avaliação reforça o potencial de bom negócio.
  • Situação de Ocupação: A informação crucial é que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. Isso implica que o comprador precisará considerar os custos e o tempo para desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. Recomenda-se visitar o imóvel antes do leilão, se possível, ou obter informações detalhadas sobre a ocupação.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta no link fornecido. É fundamental analisar detalhadamente a matrícula para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Ilha de Itamaracá é uma região turística com potencial de valorização, especialmente para imóveis residenciais. A proximidade com o mar e a infraestrutura local podem atrair moradores e turistas.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo da condição do imóvel e do custo de desocupação, o imóvel pode ser:
    • Residência Principal: Se a desocupação for simples e o imóvel estiver em bom estado, pode ser uma excelente opção para moradia.
    • Aluguel de Temporada: Dada a localização turística, o imóvel pode ser adaptado para aluguel de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ilha De Itamaracá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 404.341,06. Para arrematar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quatro Cantos em Ilha De Itamaracá/PE. A região de Quatro Cantos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá. Confira outros imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá.
Para participar de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ilha De Itamaracá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ilha De Itamaracá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilha De Itamaracá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ilha De Itamaracá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilha De Itamaracá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilha De Itamaracá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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