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Casa aconchegante com 3 quartos, 3 banheiros e 81 m² construída, em condomínio , Forte Orange , Ilha De Itamaracá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com 81 m² construídos e uma área total de 375 m², ela inclui 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias ou locação. A localização em Praia Linda, apartamentos leilão em Ilha De Itamaracá, proporciona proximidade ao litoral, o que pode atrair turistas e gerar renda extra através de aluguel sazonal. Embora ocupada, a desocupação pode ser gerenciada pelo comprador, conforme o edital. O valor de avaliação é competitivo, e o lance inicial de R$ 101.000,00 sugere uma entrada acessível.
Investidores poderiam considerar reformas para aumentar o apelo, como atualizações na cozinha ou banheiros, potencializando o retorno. A estrutura em condomínio oferece segurança e comodidades, reduzindo custos de manutenção.

  • Benefícios: Baixo custo inicial, localização privilegiada.
  • Potencial: Aluguel ou revenda após melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:08
Valor: R$ 101.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em condomínio, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 101.000,00 na primeira praça, pois é o valor de entrada mais acessível, mas esperaria pela segunda praça se o preço cair para algo próximo do valor alvo de R$ 183.600,00, maximizando o potencial de lucro. A área construída de 81 m² com 3 quartos e 3 banheiros sugere espaço para reformas que aumentem o valor. Eu investiria em melhorias como pintura, atualização da cozinha e banheiros para atrair inquilinos ou compradores, estimando custos iniciais com base na avaliação de R$ 219.000,00.

Para gerenciamento, eu contrataria uma empresa de administração de propriedades para lidar com a desocupação, já que o imóvel está ocupado, e monitoraria despesas como IPTU (R$ 1.530,00 anuais) e condomínio, que o vendedor quitou até o leilão. Uma tabela de custos e retornos poderia ser:

ItemEstimativa
Investimento InicialR$ 101.000,00 a R$ 183.600,00
ReformasR$ 20.000,00 a R$ 50.000,00
Despesas Anuais (IPTU + Condomínio)R$ 1.530,00 + estimado
Retorno Esperado (Aluguel Mensal)R$ 1.500,00 a R$ 2.500,00

Em seguida, eu alugaria o imóvel para gerar renda passiva, visando um ROI de pelo menos 8-10% ao ano, considerando a localização em apartamentos leilão em Ilha De Itamaracá. Para mitigar riscos, eu verificaria a documentação completa, como a matrícula 15.599, e garantiria que não haja dívidas pendentes.

  • Passos adicionais: Realizar vistorias regulares e planejar a venda após 2-3 anos de valorização.
  • Riscos: Atrasos na desocupação, mas com planejamento, isso pode ser gerenciado.
Esse imóvel parece viável para aluguel sazonal devido à proximidade da praia, potencializando ganhos em alta temporada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ilha De Itamaracá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Forte Orange em Ilha De Itamaracá/PE. A região de Forte Orange possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá. Confira outros imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá.
Para participar de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ilha De Itamaracá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ilha De Itamaracá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilha De Itamaracá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ilha De Itamaracá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilha De Itamaracá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilha De Itamaracá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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