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Casa Desocupada em Sinop - MT , Vila Mariana , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Sinop!
Esta casa oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 264 m² de terreno, há espaço de sobra para futuras expansões ou lazer. A localização no Residencial Sabrina III, bairro Vila Mariana, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços. A condição de desocupado facilita a visitação e a rápida tomada de decisão. Aproveite a condição de pagamento facilitada com financiamento bancário em até 420 meses e entrada mínima acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Sinop, MT, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com uma área de terreno de 264 m², há um bom potencial para expansão da área construída ou para criação de áreas de lazer, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado futuro do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer investimento, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Sinop, focando na região de Vila Mariana e Residencial Sabrina III. Verifique os preços de imóveis similares (casas com áreas de terreno e construção semelhantes) na região para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica e Avaliação Estrutural: Como as imagens podem não refletir a situação atual, uma visita presencial é crucial. Avalie a estrutura da construção existente (51 m²), identificando a necessidade de reformas ou modernizações. Caso pretenda expandir, consulte um engenheiro ou arquiteto para viabilidade e custos.
  • Estratégia de Financiamento: O imóvel oferece financiamento bancário em até 420 meses com entrada mínima de R$ 50.000. Analise sua capacidade de crédito e compare as condições oferecidas pelo Santander com outras instituições financeiras. O valor das parcelas a partir de R$ 2.535,00 é um bom ponto de partida, mas pode variar.
  • Potencial de Valorização: Considere a possibilidade de investir em reformas que agreguem valor, como a ampliação da área construída, modernização da fachada, ou criação de um espaço gourmet. O valor avaliado de R$ 277.000 e o valor de venda a partir de R$ 250.000, com um deságio de 10%, indicam uma margem para negociação e investimento em melhorias.
  • Cronograma de Investimento: Se o objetivo for revenda, planeje o tempo necessário para reformas e a estratégia de marketing. Se for para locação, pes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em Sinop/MT. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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