Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-20%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Sinop/MT! Esta casa oferece 93,98 m² de área construída em um terreno de 180 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no bairro Residencial Daury Riva. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 151.800,00
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 151.800,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 151.800,00
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 151.800,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este imóvel em imóveis de leilão em Sinop/MT, com área construída de 93,98 m² e terreno de 180 m², apresenta um lance inicial de R$ 151.800,00 e um lance mínimo de R$ 253.000,00. A avaliação do imóvel, embora não explicitada diretamente, pode ser inferida como superior ao lance mínimo, sugerindo um potencial de valorização.
Considerando que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar ativamente os lances e definir um teto de investimento baseado em uma análise comparativa de mercado na região de Sinop, especificamente no bairro Residencial Daury Riva. A segunda praça, com data prevista para 23/01/2026 às 10:00, pode oferecer uma oportunidade caso o lance inicial não seja atingido, embora o valor de R$ 151.800,00 para a segunda praça seja o mesmo da primeira, o que é incomum e pode indicar uma particularidade deste leilão.
Plano de Ação:
Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Sinop, focando no bairro Residencial Daury Riva, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (IPTU R$ 41272), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção.
Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o lance inicial for muito abaixo do valor de mercado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, mas é crucial verificar se o valor da segunda praça é realmente menor ou se há alguma condição especial.
Potencial de Valorização: Sinop é uma cidade em crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. Avaliar o desenvolvimento urbano e econômico da região.
Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícul...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.800,00 e da 2ª praça é de R$ 151.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Daury Riva em Sinop/MT. A região de Residencial Daury Riva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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