Casa Duplex com 261 m² - Trindade - São Gonçalo - RJ
Trindade, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 657.499,29
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -213% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Fortaleza, 336 - Casa 01, Trindade, São Gonçalo, RJ
Área:
261.48m²
Descrição
Oportunidade única!
Esta casa duplex em Trindade, São Gonçalo, é uma excelente opção para quem busca um imóvel com boa metragem e localização. Com 261,48 m² de área total, sendo 56 m² de área construída, o imóvel oferece um espaço ideal para famílias. A fração ideal do terreno é de 168,86/261,48 avos, o que garante um bom espaço para futuras ampliações ou melhorias. A casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão está aberto e a 1ª praça tem um valor inicial de R$ 657.499,29, com a 2ª praça reduzida para R$ 434.416,65. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização na região!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 15:02
|
R$ 657.499,29 | - |
| 2ª Praça |
03/06/2025
às 15:02
|
R$ 434.416,65 |
-34%
Economia de
R$ 223.082,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-6.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -532.974,20 (-81.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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