Casa Duplex com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, ocupada
Janga, Paulista - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 260.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Agua Preta, 367, Duplex N 5 Do Conjunto Residencial Forte Da Praia, Janga, Paulista - PE. CEP: 53439020
Área:
74m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa duplex com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 74 m² de área construída em um terreno de 450 m², oferece uma boa área privativa. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital. O imóvel está localizado em Janga, bairro conhecido por sua proximidade com a praia e infraestrutura local. O IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador.
Características principais:
- Área construída: 74 m²
- Área do terreno: 450 m²
- 3 quartos e 2 banheiros
- 1 vaga de garagem
- Imóvel ocupado, com responsabilidade de desocupação para o arrematante
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 260.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -73.800,00 (-28.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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