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Casa em Condomínio Ocupada com 53,83m² de Área Construída , Pau Amarelo , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Paulista/PE!
Este imóvel em condomínio oferece uma excelente área de terreno de 360m² e 53,83m² de área construída, ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Localizado no Residencial João Guilherme, em Pau Amarelo, o imóvel está em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércio. Apesar de estar ocupado, a possibilidade de aquisição por um valor atrativo, com débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor, torna esta uma opção de investimento com grande potencial de valorização. A ação judicial em andamento requer atenção, mas o edital detalha as responsabilidades do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 55.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Paulista/PE, com lance inicial de R$ 55.200,00, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente considerando a área de terreno de 360m².

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O lance atual é de R$ 55.200,00. Dado que o imóvel é retomado pelo banco e há uma ação judicial, é prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, o valor de R$ 55.200,00 já parece bastante competitivo para a área oferecida.
  • Desocupação: A principal atenção deve ser dada à desocupação, que é de responsabilidade do arrematante. É crucial obter o edital completo e analisar os custos e prazos estimados para este processo. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os trâmites legais e os riscos envolvidos.
  • Ação Judicial: A existência de uma ação judicial (Proc. nº 1004787-12.2024.8.26.0100) requer uma análise aprofundada. O edital menciona que o vendedor responde pela evicção, o que é um ponto positivo, mas os custos e riscos associados à ação judicial devem ser cuidadosamente avaliados.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de 360m² é um diferencial significativo. Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reformado e vendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Paulista/PE, uma cidade em desenvolvimento, também contribui para o potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante deverá arcar com impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e possíveis custos com a ação judicial. É fundamental provisionar um valor para esses gastos.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de lance e a área do terreno, a estratégia seria adquirir o i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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