Casa Duplex em Condomínio com 2 Quartos em Natal , Pajuçara , Natal - RN

Este imóvel em ofertas de leilão em Natal, RN, apresenta um valor inicial de R$ 58.600,00 e uma avaliação de R$ 170.000,00. A diferença significativa entre o valor inicial e a avaliação sugere uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o leilão ocorrer na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e responsabilidades do arrematante.
• Visita ao Imóvel (se possível): Se o imóvel estiver desocupado e a visitação for permitida, é altamente recomendável para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.
• Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro e possíveis custos de desocupação e reforma.
• Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação, um lance próximo ao valor inicial pode ser vantajoso. No entanto, é importante ter um limite máximo definido para evitar gastos excessivos.
• Financiamento: O imóvel oferece a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. Simule o financiamento com antecedência para garantir a aprovação de crédito.
• Desocupação: Como o imóvel está ocupado, planeje os custos e o tempo necessário para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance Inicial	R$ 58.600,00
Comissão do Leiloeiro (5%)	R$ 2.930,00
ITBI (estimativa 2%)	R$ 1.172,00
Taxas de Cartório (estimativa)	R$ 1.500,00
Custos de Desocupação (variável)... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Natal/RN IPL 7.0 Extrajudicial Hastaleilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 102 m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 100.017 2ª Praça: R$ 115.575 Leilão: 06/08/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 102 m² c... IPL 8.1 Extrajudicial Pestana Leilões Casa Ocupada em Pajuçara, Natal - RN 1ª Praça: R$ 158.000 Leilão: 28/11/2025 Casa Ocupada em Pajuçara, Natal - RN IPL 6.0 Judicial Leilão Judicial Casa com terreno de 377m², ideal para reforma ou construção 1ª Praça: R$ 192.219 2ª Praça: R$ 384.438 Leilão: 27/06/2025 Casa com terreno de 377m², ideal para re... IPL 4.0 Extrajudicial Leiloaria Smart Casa 256m² com 4 suítes em Natal/RN 1ª Praça: R$ 317.500 Leilão: 14/07/2026 Casa 256m² com 4 suítes em Natal/RN IPL 6.0 Judicial Leilão Judicial Casa com piscina e espaço gourmet - Capim Macio 1ª Praça: R$ 1.210.000 2ª Praça: R$ 605.000 Leilão: 27/06/2025 Casa com piscina e espaço gourmet - Capi... IPL 6.0 Extrajudicial SuperBID Casa 262m², Ponta Negra, Natal/RN - Ocupada 1ª Praça: R$ 807.699 2ª Praça: R$ 439.140 Leilão: 14/11/2025 Casa 262m², Ponta Negra, Natal/RN - Ocup... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Natal? O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Natal? Este casa em leilão está localizado no bairro Pajuçara em Natal/RN. A região de Pajuçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Natal? Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Natal? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita