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Casa com terreno de 377m², ideal para reforma ou construção , Felipe Camarão , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel com terreno amplo de 377m² localizado em bairro tradicional de ofertas de leilão em Natal, ideal para investidores que buscam oportunidades de valorização.
Embora não haja matrícula individualizada, o imóvel está vinculado a processo judicial, o que pode indicar possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
O lance mínimo é 50% do valor da avaliação, facilitando o acesso ao investimento.
O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que amplia as possibilidades de compra.
Localização estratégica no bairro Cidade Alta, próximo a serviços e comércio, favorecendo valorização futura.
Investidores devem considerar a necessidade de regularização da matrícula e possíveis reformas para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 09:00
Valor: R$ 192.219,03
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 10:00
Valor: R$ 384.438,06
3ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno com casa em área consolidada de ofertas de leilão em Natal, com lance inicial de R$ 192.219,03, que corresponde a 50% do valor de avaliação de R$ 384.438,06. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses torna o investimento acessível.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo. Após a aquisição, o investidor deve priorizar a regularização da matrícula no 3º Ofício de Notas de Natal, pois a ausência da matrícula individualizada pode dificultar futuras negociações.

Em seguida, avaliar a estrutura da casa existente para decidir entre reforma ou demolição para construção de imóvel novo, considerando o potencial do terreno de 377m² para construção residencial ou comercial, conforme zoneamento local.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 384.438,06
Lance InicialR$ 192.219,03
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Área do Terreno377 m²
MatrículaNão individualizada

Considerações finais:

  • Monitorar o leilão para garantir lance competitivo na primeira praça.
  • Planejar regularização documental imediatamente após arremate.
  • Investir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
  • Consultar legislação local para melhor aproveitamento do terreno.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à documentação e estado do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.219,03 e da 2ª praça é de R$ 384.438,06. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Felipe Camarão em Natal/RN. A região de Felipe Camarão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Residencial Ária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ária em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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