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Casa Duplex em João Pessoa com 2 Quartos , Gramame , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em João Pessoa!
Esta casa duplex em Gramame oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem.
Com 56,51 m² de área construída e um terreno de 200 m², é ideal para quem busca conforto e espaço.
Apesar de o IPTU e condomínio não estarem especificados, a descrição indica que o leiloeiro está providenciando os levantamentos.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 135.419,66
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 116.497,05
Economia: R$ 18.922,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em João Pessoa/PB, lote 208, apresenta um valor de avaliação de R$ 130.752,64 e um valor no 2º leilão de R$ 116.497,05. O status atual é "Aberto para Lances", com 409 visitas e 0 lances registrados até o momento.

Considerando que o leilão está online e ainda aberto, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Gramame, João Pessoa/PB, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Visita Virtual/Presencial: Se possível, buscar mais informações visuais ou virtuais sobre o estado de conservação do imóvel.
  • Custos Adicionais: Levantar os custos de reforma, caso necessários, e os valores de IPTU e condomínio, que estão pendentes de informação. A descrição menciona que o leiloeiro está providenciando, mas é crucial confirmar esses dados.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Como o imóvel está no segundo leilão, o valor de R$ 116.497,05 é um bom ponto de partida. Se houver muitos interessados, pode ser necessário aumentar o lance, mas sempre respeitando o limite estabelecido.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 167788) e o edital para entender quaisquer restrições ou pendências.

A localização em João Pessoa/PB, com 2 quartos e 200m² de terreno, oferece um bom potencial de retorno, seja para moradia ou investimento, especialmente se adquirido em um bom preço no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.419,66 e da 2ª praça é de R$ 116.497,05. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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