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Casa Duplex Ocupada com 1 Vaga de Garagem em Caruaru/PE , Alto Do Moura , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caruaru/PE!
Esta casa duplex em Alto do Moura oferece 95m² de área privativa, com 2 suítes, sala ampla, terraço e 1 vaga de garagem. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis oferecidas pelo Banco Itaú, incluindo opções de parcelamento com juros atrativos. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 175.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, considerando que o lance inicial de R$ 175.800,00 é condicionado à aprovação do vendedor e o leilão está liberado para lances. A segunda praça, que ocorrerá em 09/10/2025 às 11h00, geralmente apresenta um valor de lance inicial reduzido, aumentando o potencial de um bom negócio.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o seu encerramento. Caso haja lances na primeira praça, o valor do lance atual será atualizado. Se o leilão for encerrado sem lances, o valor de R$ 0,00 no campo 'Maior lance atual' indica que a segunda praça será a oportunidade principal.
  • Análise de Documentação: Antes de realizar qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar se há pendências judiciais não mencionadas, restrições de uso, ou necessidade de grandes reformas. A descrição menciona que a desocupação é por conta do arrematante e que a análise de ações judiciais é responsabilidade do interessado.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, possíveis reformas, IPTU retroativo (embora o IPTU 2025 esteja quitado pelo Banco Itaú, verificar anos anteriores), e taxas de condomínio (que serão quitadas pelo Banco Itaú até a data do leilão).
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance inicial será provavelmente menor que o da primeira. Com base no lance inicial de R$ 175.800,00 da primeira praça e um incremento mínimo de R$ 2.000,00, podemos estimar um valor de lance agressivo, mas seguro, para a segunda praça. Se o lance inicial da segunda praça for, por exemplo, 50% do valor da primeira (aproximadamente R$ 87.900,00), um lance estratégico poderia ser entre R$ 90.000,00 e R$ 100.000,00, dependendo da análise de mercado local e do interesse de outros compradores.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Moura em Caruaru/PE. A região de Alto Do Moura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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