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Casa Ocupada com Ampla Área em Maria Farinha - Paulista/PE , Maria Farinha , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -148% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2390.56m²

Descrição

Esta casa em Maria Farinha é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 1.899,00m² e uma área construída de 490,56m², o imóvel oferece um grande potencial para reformas e valorização. Localizada em uma região em crescimento, a casa está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento a longo prazo. A matrícula do imóvel está regularizada, e a venda será feita em caráter ad corpus, o que significa que o comprador aceita o imóvel no estado em que se encontra. É importante ressaltar que há ações judiciais registradas, o que pode impactar a negociação. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel antes de prosseguir. O leilão está programado para o dia 23/04/2025, com um lance inicial de R$ 3.105.905,25. Se não houver lances, um segundo leilão ocorrerá em 25/04/2025, com um valor reduzido. Aproveite esta oportunidade para adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 14:34
Valor: R$ 3.105.905,25
2ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 14:34
Valor: R$ 3.072.621,37
Economia: R$ 33.283,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Maria Farinha pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a área em que está localizado. A casa, com uma área total de 1.899,00m² e uma área construída de 490,56m², oferece um espaço considerável que pode ser reformado ou adaptado para diferentes finalidades. O fato de o imóvel estar ocupado pode ser visto como uma vantagem, pois isso garante uma renda imediata, embora seja necessário considerar as implicações legais associadas a essa ocupação.

Recomendo que você participe do leilão marcado para o dia 23/04/2025, onde o lance inicial é de R$ 3.105.905,25. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 25/04/2025, com um valor reduzido para R$ 3.072.621,37. É crucial que você esteja ciente das ações judiciais que constam na matrícula do imóvel, pois isso pode afetar sua decisão de compra. Sugiro que consulte um advogado especializado em imóveis para entender melhor as implicações dessas ações.

Além disso, considere a possibilidade de realizar uma reforma no imóvel para aumentar seu valor de mercado. A área de Maria Farinha está em desenvolvimento, o que pode resultar em uma valorização significativa do imóvel nos próximos anos. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você poderá explorar diferentes opções, como aluguel ou venda, dependendo do mercado imobiliário na época.

Por fim, mantenha-se atento às condições de pagamento e esteja preparado para agir rapidamente durante o leilão. A concorrência pode ser acirrada, e ter um plano de ação claro pode fazer toda a diferença na hora de garantir este investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.105.905,25 e da 2ª praça é de R$ 3.072.621,37. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Farinha em Paulista/PE. A região de Maria Farinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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