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Casa Duplex Ocupada em Caruaru/PE com 95m² , Alto Do Moura , Caruaru - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Caruaru/PE!
Este imóvel duplex oferece 95m² de área privativa, com direito a uma vaga de garagem. A distribuição interna inclui terraço, sala de estar/jantar, cozinha e área de serviço no térreo, e suítes no pavimento superior. Localizado no bairro Alto do Moura, uma região promissora da cidade.
Ideal para quem busca um lar com boa estrutura ou um investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 158.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilao com descontos em Caruaru/PE - Lote 047

Este imóvel, classificado como Casa Duplex com 95m² de área construída e 1 vaga de garagem, apresenta um lance inicial de R$ 158.200,00 e um incremento mínimo de R$ 2.000,00. O leilão está previsto para 09/02/2026 às 10h00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O leilão possui uma única praça com data de encerramento em 09/02/2026. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, é prudente aguardar a primeira praça. Caso não haja lances ou o lance não seja aprovado, pode haver uma segunda praça com valor potencialmente menor, o que pode ser vantajoso. No entanto, a informação de "Lance inicial R$ 158.200,00 (Condicionado à aprovação do vendedor)" sugere que o valor pode ser negociável.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, possíveis reformas para adequar o imóvel ao mercado, e os débitos de IPTU e condomínio que, segundo o edital, serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse. No entanto, o arrematante deve verificar a necessidade de regularização de áreas e eventuais tributos retroativos.
  • Potencial de Mercado: Caruaru é um polo econômico em Pernambuco. A localização no Alto Do Moura, com acesso a serviços e infraestrutura, pode indicar um bom potencial de valorização ou locação após a regularização e possíveis melhorias.
  • Condições de Pagamento: As condições oferecidas são flexíveis, incluindo pagamento à vista, ou com sinal e parcelamento em diferentes prazos e taxas de juros. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é particularmente atrativa para quem busca fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise aprofundada do processo judicial (0000707-75.2025.8.17.2480)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Moura em Caruaru/PE. A região de Alto Do Moura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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