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Casa com 2 Quartos em Caruaru - São Francisco , Sao Francisco , Caruaru - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Caruaru!
Esta casa espaçosa no bairro São Francisco oferece 2 quartos, sala e cozinha, ideal para famílias.
Com uma área total de 217,50m² e terreno de 72,50m², proporciona conforto e espaço.
Localizada em uma região promissora, é uma excelente chance para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 766.500,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 766.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 459.900,00
Economia: R$ 306.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Caruaru, com 2 quartos e área construída de 217,50m², apresenta um valor de avaliação de R$ 766.500,00. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público, mas também indicar uma oportunidade para quem possui liquidez.

Considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo da avaliação (R$ 766.500,00) e no 2º leilão cai para R$ 459.900,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. O leilão ocorre em duas datas: 07/10/2025 e 14/10/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Francisco, Caruaru, para confirmar se o lance na segunda praça (R$ 459.900,00) é realmente vantajoso.
  • Custos Adicionais: Levantar os custos com condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis reformas necessárias.
  • Financiamento: Como o pagamento é exclusivamente à vista, é crucial ter o capital disponível ou planejar a venda de outros ativos.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar uma visita para avaliar o estado de conservação e o potencial de valorização.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais, visando uma margem de lucro ou economia.

A ausência de informações sobre financiamento e a exigência de pagamento à vista são pontos de atenção. O imóvel está em um bom estado aparente pela descrição, mas uma vistoria detalhada seria fundamental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 766.500,00 e da 2ª praça é de R$ 459.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Francisco em Caruaru/PE. A região de Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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