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Imóvel residencial com 3 quartos, 2 banheiros e vaga de garagem , Nossa Senhora Das Dores , Caruaru - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel residencial localizado em leilão em Caruaru, PE, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa avaliação judicial e potencial de valorização.
Com 3 quartos, 2 banheiros e vaga de garagem, é ideal para famílias ou para locação. A matrícula está regularizada no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Caruaru, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está vinculado a um processo judicial, o que pode indicar possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, estimado em R$195.000,00 (1,5x da avaliação).
Além disso, o lance inicial está acessível, a partir de R$65.000,00, com incremento mínimo de R$1.000,00, o que pode facilitar a entrada no leilão.
O imóvel não possui fiel depositário nomeado, o que pode indicar desocupação ou facilidade para posse.
É importante analisar a matrícula para verificar os ônus e penhoras existentes, garantindo uma compra segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 09:00
Valor: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Análise detalhada da matrícula: Verificar todos os ônus, penhoras e indisponibilidades para entender riscos e responsabilidades.
  • Avaliação do processo judicial: Entender o andamento e possíveis impasses para planejar o momento ideal de arremate.
  • Planejamento financeiro: Considerando o lance inicial de R$65.000,00 e avaliação de R$130.000,00, aguardar a primeira praça para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação.
  • Visita e vistoria: Se possível, realizar visita para avaliar estado físico e possíveis custos de reforma ou melhorias.
  • Estratégia de saída: Após arremate, planejar venda ou locação para retorno do investimento, considerando o potencial de valorização na região de Nossa Senhora Das Dores, leilão em Caruaru.

Segue tabela com pontos-chave para decisão:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$130.000,00
Lance InicialR$65.000,00
Incremento MínimoR$1.000,00
LocalizaçãoRua Berlim, 12, Nossa Senhora das Dores, Caruaru-PE
Processo Judicial0000479-49.2020.5.06.0341

Com essa análise, o foco seria arrematar na primeira praça, aproveitando o desconto e o potencial de valorização, garantindo um bom retorno no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Dores em Caruaru/PE. A região de Nossa Senhora Das Dores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
Sim, este imóvel em leilão em Caruaru fica no condomínio Condomínio do Edifício Delmont Limeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caruaru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Delmont Limeira em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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