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Casa e Barracão com 1050 m² em Localização Comercial , Jardim Matheus Maniero , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1050m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Investimento Atraente: Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço versátil em uma localização privilegiada. Com 1050 m² de terreno, a propriedade conta com um imóvel residencial e um barracão, ambos com potencial para diversas atividades comerciais. A proximidade com a Avenida Saburo Akamine, uma via de grande fluxo, garante visibilidade e acessibilidade. O imóvel residencial, com 2 dormitórios e áreas comuns, pode ser utilizado como moradia ou adaptado para fins comerciais. O barracão, com várias salas e espaço amplo, é ideal para empresas que necessitam de um local para operações e armazenamento. A região está em crescimento, com várias empresas estabelecidas, o que aumenta o potencial de valorização do imóvel. Não perca a chance de adquirir um bem que pode gerar renda e se valorizar ao longo do tempo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 09:15
Valor: R$ 1.873.847,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.873.847,61, recomendo que você participe do leilão na primeira praça, que ocorrerá entre 05 e 08 de maio de 2025. O lance inicial é de R$ 1.873.847,61, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. É importante estar atento ao valor de mercado, que pode ser estimado em até 1,5 vezes a avaliação, o que sugere um potencial de valorização. Caso o imóvel não receba lances na primeira praça, você pode ter uma segunda chance na próxima praça, onde o valor pode ser reduzido.
Passos a seguir:

  • Realizar uma análise detalhada do imóvel e da região.
  • Definir um limite de lance que considere o potencial de valorização e o retorno sobre o investimento.
  • Participar ativamente do leilão, considerando o incremento mínimo para não perder a oportunidade.
  • Após a aquisição, avaliar a possibilidade de reformas para aumentar o valor de mercado e a atratividade do imóvel para locação ou venda.
Conclusão: Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca diversificar investimentos em um mercado em crescimento. A localização e as características do imóvel favorecem tanto o uso residencial quanto comercial, aumentando as possibilidades de retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.873.847,61. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Matheus Maniero em Rio Claro/SP. A região de Jardim Matheus Maniero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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