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Casa e Barracão com 3 quartos e área de 1050m² , Jardim Residencial Santa Eliza , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -288% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1050m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores ou empreendedores que buscam um espaço amplo e versátil. Com uma área total de 1050m², o terreno abriga uma casa residencial e um barracão, ideal para uso misto ou comercial. A localização estratégica, em uma via de grande fluxo e próximo a importantes acessos viários, como a Rodovia Washington Luiz, aumenta seu potencial de valorização.


A casa residencial, com 2 dormitórios, sala, copa, WC, cozinha e edícula, apresenta áreas reformadas e em boas condições, enquanto o barracão, com 4 salas de escritório, 2 WC, cozinha e amplo espaço, oferece diversas possibilidades de uso. A combinação de características residenciais e comerciais torna este imóvel uma excelente opção para negócios ou investimento em imóveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 08:00
Valor: R$ 1.881.905,15
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 09:00
Valor: R$ 940.952,58
Economia: R$ 940.952,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma oportunidade interessante para diversificar o portfólio. A localização em uma área de grande fluxo e a presença de um barracão amplo sugerem um potencial significativo para uso comercial ou industrial. A casa residencial, por sua vez, pode ser alugada ou reformada para aumentar seu valor.


Considerando o lance inicial de R$940.952,58 na 2ª praça, que representa uma redução significativa em relação à 1ª praça, recomendo avaliar cuidadosamente o imóvel e considerar a participação no leilão. A possibilidade de adquirir um imóvel com essas características por um valor abaixo do mercado é rara.


Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado real das construções.
  • Consultar um especialista em zoneamento para explorar todas as possibilidades de uso.
  • Considerar a divisão do terreno para venda ou aluguel separado da casa e do barracão.

Este imóvel tem potencial para se tornar um ativo valioso no longo prazo, especialmente se aproveitado para fins comerciais ou industriais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.881.905,15 e da 2ª praça é de R$ 940.952,58. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Santa Eliza em Rio Claro/SP. A região de Jardim Residencial Santa Eliza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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