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Casa e Barracão em Madeira com 750m² de Terreno , Distrito De São Miguel Do Cambuí , Marialva - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloes Maria Filomena. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

750m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Marialva/PR!
Este imóvel oferece uma excelente combinação de residência e espaço comercial/industrial. Com uma casa em madeira de aproximadamente 40m² e um barracão de 150m², ideal para empreendedores ou para quem busca espaço para expandir seus negócios. A área total de 750m² proporciona flexibilidade para diversos projetos. Localizado em uma região com potencial de crescimento, este imóvel representa uma chance de investimento com segurança jurídica, por ser proveniente de venda judicial via plataforma Comprei - PGFN.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 08:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2026 08:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Marialva/PR, com uma área total de 750m² e uma construção que inclui uma residência e um barracão, apresenta um potencial interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Casa e Barracão em madeira.
  • Área Total: 750m².
  • Área Construída Estimada: Aproximadamente 190m² (40m² residência + 150m² barracão).
  • Localização: Rua Armênio Antonelli, Distrito De São Miguel Do Cambuí, Marialva/PR.
  • Matrícula: 12716.
  • Valor de Avaliação: R$ 150.000,00.
  • Valor Mínimo de Venda / Compra Imediata: R$ 150.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo de R$ 150.000,00, este imóvel se apresenta como uma aquisição com bom custo-benefício, especialmente por ser uma venda judicial com a segurança jurídica oferecida pela plataforma Comprei - PGFN.

Sugestões de Ação:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Marialva, focando em propriedades com área de terreno e construção comparáveis. Isso ajudará a definir um preço de venda ou locação competitivo.
  2. Potencial de Valorização: O barracão de 150m² é um grande diferencial. Avaliar a possibilidade de adaptá-lo para locação comercial ou industrial, gerando renda passiva imediata. Dependendo do tipo de negócio que se instale, pode haver um aumento na valorização da área.
  3. Reforma Estratégica: A residência em madeira pode necessitar de reformas. Priorizar intervenções que melhorem a habitabilidade e o apelo estético sem um custo excessivo, visando a locação ou revenda. O barracão pode precisar de reforços estruturais ou adaptações para diferentes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marialva/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloes Maria Filomena). Para participar do leilão de imóveis em Marialva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marialva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marialva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marialva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marialva no edital oficial. Imóveis de leilão em Marialva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito De São Miguel Do Cambuí em Marialva/PR. A região de Distrito De São Miguel Do Cambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marialva. Confira outros imóveis em leilão em Marialva.
Para participar de leilões de imóveis em Marialva/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marialva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marialva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marialva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marialva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marialva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marialva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marialva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marialva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marialva/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marialva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marialva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marialva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marialva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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