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Casa e Edícula com 208m² em Itapevi/SP , Jardim Nova Cotia , Itapevi - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Itapevi/SP!
Excelente casa com edícula, totalizando 208m² de área construída em um terreno amplo de 620m². Localizada na Estrada da Boa Vista, Jardim Nova Cotia, esta propriedade oferece potencial para investimento ou moradia.

A casa principal possui 2 pavimentos, e a edícula anexa conta com piscina e área gourmet com churrasqueira. O imóvel necessita de reparos, apresentando uma ótima oportunidade para personalização e valorização.

A localização em região periférica da malha urbana de Itapevi, com acesso a áreas de padrão médio a alto, confere um diferencial estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:00
Valor: R$ 590.808,62
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 11:00
Valor: R$ 354.485,17
Economia: R$ 236.323,45
3ª Praça Encerrado
Data: 13/04/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis de leilão em Itapevi/SP, com área construída de 208m² e terreno de 620m², lote nº 12, quadra nº 20, Estrada da Boa Vista, Jardim Nova Cotia, e considerando que o processo judicial é o 0127622-20.2009.8.26.0011, com avaliação de R$ 590.808,62 e lance mínimo inicial de R$ 590.808,62, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto oferecido.

A segunda praça tem um lance mínimo projetado de R$ 354.485,17, o que representa uma economia significativa e um potencial de valorização considerável após a reforma.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Preparação e Pesquisa (Antes da 2ª Praça)
    • Acessar o edital completo e a matrícula do imóvel para entender todas as condições de venda, ônus e restrições.
    • Verificar a possibilidade de financiamento e as condições de pagamento, especialmente o parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme mencionado.
    • Realizar uma visita técnica (se possível) ou analisar detalhadamente as fotos e a descrição para estimar os custos de reforma. A descrição indica necessidade de reparos de simples a importantes.
    • Pesquisar o mercado imobiliário na região de Jardim Nova Cotia e arredores para definir um valor de mercado realista após a reforma.
    • Calcular o custo total estimado (lance + reforma + impostos + comissão do leiloeiro) para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Fase 2: Participação no Leilão (2ª Praça)
    • Cadastrar-se previamente no site do leiloeiro (www.giordanoleiloes.com.br) com antecedência mínima de 24 horas.
    • Definir um lance máximo baseado na análise de custos e potencial de retorno, considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 354.485,17).
    • Estar preparado para oferecer lances à vista, que têm preferência, ou utilizar o parcelamento caso seja a melhor opção e o lance seja igualado.
  • Fase 3: Pós-Leilão e Reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 590.808,62 e da 2ª praça é de R$ 354.485,17. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Cotia em Itapevi/SP. A região de Jardim Nova Cotia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapevi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapevi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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