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Casa e Edícula com 418m² em Terreno de 668m² - Alto Piquiri/PR , Centro , Alto Piquiri - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Alto Piquiri! Este imóvel oferece um vasto terreno de 668m² com uma área construída total de 418,10m², distribuída em uma casa principal, uma edícula e outra residência. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada no centro da cidade, próxima a comércios e serviços, garante comodidade e acesso facilitado. Embora a matrícula imobiliária registre apenas uma parte da construção, a oportunidade de regularização abre portas para um investimento ainda mais promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de expansão e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 842.601,94
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 842.601,94
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 842.601,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Alto Piquiri/PR apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua localização central e a área total construída de 418,10m² em um terreno de 668m². A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na estratégia de aquisição e posterior revenda ou locação.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça (Ciclo): O lance mínimo é de R$ 842.601,94. Dado que o imóvel está ocupado e há uma observação sobre a necessidade de regularização de parte da área construída, pode ser prudente aguardar as próximas praças para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça (Ciclo): A data para a segunda praça é 27/01/2026. O valor de avaliação é de R$ 1.053.252,43. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a ocupação do imóvel e a necessidade de regularização, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto mais significativo. O valor de avaliação de R$ 1.053.252,43 sugere que, após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ter um valor de mercado consideravelmente superior.

Investimento em Regularização e Reformas:

EtapaDescriçãoEstimativa de Custo
Regularização DocumentalAverbação das construções na matrícula do imóvel.A definir (consultar cartório e engenheiro)
Reformas EstruturaisPequenas reformas para adequar o imóvel às necessidades do mercado (pintura, reparos gerais).A definir
Marketing e Venda/LocaçãoEstratégia de marketing para venda ou locação.A definir

A principal recomendação é realizar uma diligência completa para ente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alto Piquiri/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Alto Piquiri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alto Piquiri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alto Piquiri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 842.601,94 e da 2ª praça é de R$ 842.601,94. Para arrematar imóveis em leilão em Alto Piquiri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alto Piquiri no edital oficial. Imóveis de leilão em Alto Piquiri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Alto Piquiri/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alto Piquiri. Confira outros imóveis em leilão em Alto Piquiri.
Para participar de leilões de imóveis em Alto Piquiri/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alto Piquiri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alto Piquiri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alto Piquiri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alto Piquiri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alto Piquiri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alto Piquiri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alto Piquiri depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alto Piquiri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alto Piquiri/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alto Piquiri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alto Piquiri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alto Piquiri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alto Piquiri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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