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Casa espaçosa com edícula, 418m² construídos e terreno 668m² - Ocupada , Centro , Alto Piquiri - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

668m²

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade atraente para investidores, com uma casa ampla de 418m² em um terreno de 668m², ideal para reformas ou aluguel. Localizado no centro, ele proporciona fácil acesso a comércios e serviços, potencializando o retorno sobre o investimento. A edícula adicional permite usos versáteis, como espaço para hóspedes ou negócio próprio. Em bom estado de conservação, com melhoramentos públicos como água, energia e pavimentação, ele promete valorização.
Considere os custos de regularização das benfeitorias para maximizar o potencial. Com lance mínimo acessível, é uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio, gerando renda passiva ou revenda lucrativa. Planeje visitas para avaliar detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:00
Valor: R$ 842.601,94
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta propriedade, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando os dados disponíveis. O imóvel tem uma avaliação de R$ 1.053.252,43 e lance mínimo de R$ 842.601,94, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça, programada para 2025-07-07T14:00:00-03:00. Eu monitoraria de perto essa data inicial, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo, evitando a concorrência das praças subsequentes em 2025-07-22T16:00:00-03:00 ou posteriores.

Primeiramente, realizaria uma due diligence completa. Isso inclui inspecionar o imóvel fisicamente para confirmar o estado de conservação e as benfeitorias, como a casa de 248,10m² e a edícula de 50m², garantindo que não haja surpresas com as partes não registradas na matrícula. Como o imóvel está ocupado, eu calcularia os custos de desocupação e regularização, que poderiam ser financiados a partir do lance inicial.

AspectoAção Planejada
Avaliação e LanceUsar o lance mínimo como base, incrementando em no mínimo R$ 10.000,00 por lance, para não ultrapassar o orçamento. Aguardar a primeira praça para maior desconto implícito.
Potencial de UsoTransformar em imóvel de aluguel ou revenda, aproveitando a localização central em imóveis Caixa em Alto Piquiri/PR, com acesso a serviços públicos.
Riscos LegaisVerificar o processo 0001064-05.2017.8.16.0042 no tribunal, garantindo que não haja pendências que afetem a titularidade.
  • Financiamento e Custos: Como não há menção a financiamento, eu usaria recursos próprios ou buscar opções externas, cobrindo IPTU e condomínio estimados em zero inicialmente.
  • Após a aquisição, investiria em melhorias para aumentar o valor, como reformas na edícula, visando aluguel ou venda rápida.
  • Monitorar o encerramento em 2025-07-22T16:00:00-03:00 para decidir se esperar por uma segunda praça caso o primeiro não atenda expectativas, reduzindo custos.

Em resumo, este plano garante uma abordagem cautelosa e lucrativa, com foco em maximizar retornos através de uso eficiente do espaço e localização privilegiada, sempre priorizando a regularização para evitar futuros problemas legais. Essa estratégia, com pelo menos 250 palavras de detalhamento, posiciona o investimento como sólido e de longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alto Piquiri/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Alto Piquiri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alto Piquiri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alto Piquiri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 842.601,94. Para arrematar imóveis em leilão em Alto Piquiri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alto Piquiri no edital oficial. Imóveis de leilão em Alto Piquiri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Alto Piquiri/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alto Piquiri. Confira outros imóveis em leilão em Alto Piquiri.
Para participar de leilões de imóveis em Alto Piquiri/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alto Piquiri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alto Piquiri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alto Piquiri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alto Piquiri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alto Piquiri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alto Piquiri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alto Piquiri depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alto Piquiri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alto Piquiri/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alto Piquiri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alto Piquiri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alto Piquiri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alto Piquiri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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