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Casa com 61,49m² construídos e 135,06m² de terreno - , Jardim Cruzeiro Do Sul , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135.06m²

Descrição

Esta propriedade oferece uma oportunidade única para investidores ou famílias que buscam um imóvel em ofertas de leilão em São Carlos/SP. Com uma área construída de 61,49m² e um terreno de 135,06m², a casa está situada em um bairro residencial, proporcionando um ambiente tranquilo e familiar.

O imóvel possui uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércios, escolas e transportes públicos, tornando-o ideal para quem busca praticidade e conforto. Apesar de estar ocupado, a propriedade apresenta um grande potencial para reformas e valorização, sendo uma excelente opção para investimento.

Além disso, o valor de avaliação atualizado e as condições de pagamento flexíveis tornam este imóvel uma oportunidade imperdível no mercado de leilões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 15:00
Valor: R$ 190.483,57
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 95.241,79
Economia: R$ 95.241,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma oportunidade interessante para aquisição com potencial de valorização. A localização em ofertas de leilão em São Carlos/SP, uma cidade universitária com forte economia e infraestrutura, é um ponto positivo. A área construída de 61,49m² e o terreno de 135,06m² permitem diversas possibilidades de uso, desde moradia até investimento para aluguel.

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante avaliar a situação atual e planejar uma estratégia para a desocupação, caso necessário. O valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance inicial de R$ 190.483,57 na primeira praça representam uma base sólida para negociação.

Minha recomendação seria:

  • Acompanhar o leilão de perto, especialmente na segunda praça, onde o valor pode cair para R$ 95.241,79, representando um desconto de 50%.
  • Considerar a possibilidade de reformas para aumentar o valor do imóvel, aproveitando a área do terreno para expansão.
  • Avaliar o mercado de aluguel na região, que pode oferecer um retorno interessante sobre o investimento.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca investir em São Carlos/SP, com potencial para valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.483,57 e da 2ª praça é de R$ 95.241,79. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cruzeiro Do Sul em São Carlos/SP. A região de Jardim Cruzeiro Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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