Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Carlos/SP Ver leilões no bairro Jardim Santa Helena Ver leilões no Condomínio Pombal
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com residência 3 banheiros e 231m² construída , Jardim Santa Helena , São Carlos - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Carlos
Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Banheiros

3

Descrição

Terreno de 330 m² com residência construída de 231 m², localizado no Jardim Santa Helena, leilao com descontos em São Carlos/SP.
O imóvel possui 3 banheiros, salão amplo, três salas e é todo murado com portão de ferro e quintal concretado.
Construção em alvenaria com cobertura de telhas cerâmicas e esquadrias de ferro e alumínio.

Ótima oportunidade para investidores que buscam imóvel com área construída significativa e terreno regular.
Possui hipoteca e penhora, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.
IPTU e dívida ativa estão detalhados, sendo importante a análise para negociação.

Localização estratégica em bairro residencial consolidado, facilitando futuras reformas ou destinação comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:00
Valor: R$ 622.574,86
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 14:00
Valor: R$ 373.544,92
Economia: R$ 249.029,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno com construção significativa em leilao com descontos em São Carlos/SP. Com uma área total de 330 m² e 231 m² de área construída, o imóvel possui 3 banheiros e um salão amplo, o que permite diversas possibilidades de uso, seja residencial ou comercial.

Considerando que o leilão está na 2ª praça com lance inicial de R$ 373.544,92 e avaliação atualizada em R$ 622.574,86, o investidor pode planejar aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.

É importante analisar os ônus existentes, como hipoteca e penhora, e as dívidas de IPTU e dívida ativa, que somam aproximadamente R$ 26.399,28, para incluir esses custos no planejamento financeiro.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar da 2ª praça para tentar obter o melhor preço.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado da construção e possíveis reformas necessárias.
  • Considerar a possibilidade de destinar o imóvel para uso comercial ou residencial, dada a área construída e localização.
  • Planejar a quitação das dívidas e ônus para garantir a regularização do imóvel.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor
Área do terreno (m²)330
Área construída (m²)231
Lance inicial 2ª praça (R$)373.544,92
Avaliação atualizada (R$)622.574,86
Dívidas (IPTU + Dívida Ativa) (R$)26.399,28

Conclusão: Aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por valor atrativo, considerando os custos adicionais e o potencial de valorização pela localização e área construída.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Carlos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 622.574,86 e da 2ª praça é de R$ 373.544,92. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Helena em São Carlos/SP. A região de Jardim Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Pombal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pombal em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita