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Casa e Galpão com 290m² em Terreno de 4.709m² , Aeroporto (centro Industrial) , Carmo Da Mata - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

4709.5m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel em leilão de imóveis em Carmo Da Mata/MG oferece um vasto terreno de 4.709,50m² com potencial para desenvolvimento. Com uma área construída de 290m², incluindo uma casa e um galpão, o local apresenta desafios de divisão clara entre os lotes, o que pode ser uma vantagem para quem busca flexibilidade em projetos de reestruturação ou construção. A localização estratégica no Centro Industrial pode atrair negócios diversos.
Ideal para: Loteamento, centro logístico, ou desenvolvimento de novas construções. A área permite amplas possibilidades de expansão e otimização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 09:00
Valor: R$ 232.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:00
Valor: R$ 232.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 16:00
Valor: R$ 232.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento
Este imóvel, com um terreno de 4.709,50m² e 290m² construídos, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando o lance inicial de R$ 232.000,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 580.000,00. A natureza judicial do leilão e a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar tornam a aquisição mais acessível.
Análise e Plano de Ação
1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis comerciais/residenciais na região de leilão de imóveis em Carmo Da Mata/MG para confirmar o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por galpões industriais ou áreas para construção.
2. Levantamento Topográfico Detalhado: Dada a incerteza sobre a divisão das construções e limites dos lotes, um levantamento topográfico é crucial. Isso permitirá um planejamento preciso para reformas, novas construções ou eventual divisão e venda dos lotes individualmente.
3. Avaliação das Construções: Realizar uma vistoria técnica detalhada da casa e do galpão para determinar os custos de reforma ou demolição. O galpão, descrito como depredado, pode necessitar de reconstrução.
4. Estratégia de Parcelamento: Aproveitar a condição de pagamento parcelado. Planejar o fluxo de caixa para cobrir a entrada de 25% e as parcelas mensais, considerando que o valor total do imóvel pode ser diluído ao longo de 30 meses.
5. Potencial de Desenvolvimento: Com base no levantamento topográfico e na análise de mercado, definir o melhor uso para o imóvel: a) Reforma e locação da casa e do galpão; b) Construção de novas unidades residenciais ou comerciais; c) Loteamento do terreno para venda de lotes menores; d) Criação de um centro logístico ou industria...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carmo Da Mata/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Carmo Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carmo Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carmo Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.000,00 e da 2ª praça é de R$ 232.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carmo Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carmo Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em Carmo Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto (centro Industrial) em Carmo Da Mata/MG. A região de Aeroporto (centro Industrial) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carmo Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em Carmo Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em Carmo Da Mata/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carmo Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carmo Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carmo Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carmo Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carmo Da Mata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carmo Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carmo Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carmo Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carmo Da Mata/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carmo Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carmo Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carmo Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carmo Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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