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Casa em Carmo da Mata - MG com 62m² de área construída , Sao Geraldo , Carmo Da Mata - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Carmo Da Mata!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 62,05m² e um terreno de 128,00m², ideal para quem busca espaço e conforto.
A localização privilegiada no bairro São Geraldo, na Rua Pedro Claret de Carvalho, 385, oferece tranquilidade e acesso facilitado.
Com valor de avaliação de R$ 167.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 65.582,17, esta é uma chance imperdível de investimento.
A Caixa oferece condições flexíveis de pagamento, incluindo recursos próprios, FGTS e financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.582,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Carmo Da Mata, MG, apresenta um valor de avaliação de R$ 167.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 65.582,17, com um desconto significativo de 60,73%. A área construída é de 62,05m² e o terreno possui 128,00m².

Considerando o desconto expressivo, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de venda. Caso haja lances superiores, é importante ter um limite pré-definido para não ultrapassar o valor de mercado, que pode ser estimado em torno de R$ 100.000,00 a R$ 120.000,00, com base em 1.5x o valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Carmo da Mata, especificamente no bairro São Geraldo, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU (embora o texto indique que tributos são responsabilidade do comprador, é bom verificar se há débitos anteriores).
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite utilização de FGTS e financiamento SBPE. Se o comprador não tiver recursos próprios suficientes, o financiamento SBPE pode ser uma excelente opção para viabilizar a compra. É crucial verificar o enquadramento e as condições antes de fazer a proposta.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da cidade e do bairro. Se houver projetos de infraestrutura ou crescimento populacional, o imóvel pode se valorizar com o tempo.
  • Estratégia de Lances: Se o objetivo for revenda, o lance deve ser o mais baixo possível, visando o valor mínimo de venda. Se o objetivo for moradia ou aluguel, pode-se considerar um lance um pouco maior, mas sempre respeitando o limite de valor de mercado e os custos adicionais.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carmo Da Mata/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carmo Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carmo Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carmo Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.582,17. Para arrematar imóveis em leilão em Carmo Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carmo Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em Carmo Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Geraldo em Carmo Da Mata/MG. A região de Sao Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carmo Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em Carmo Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em Carmo Da Mata/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carmo Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carmo Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carmo Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carmo Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carmo Da Mata está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carmo Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carmo Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carmo Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carmo Da Mata/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carmo Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carmo Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carmo Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carmo Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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