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Casa e Galpão Comercial na Zona Sul - São Paulo , Chacara Santo Antonio , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento com Potencial:
Este imóvel, localizado na Zona Sul de casas de leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 4.164.274,53, o imóvel é ideal para quem busca um retorno significativo. A área é conhecida por seu potencial de valorização, especialmente com o desenvolvimento urbano contínuo. O leilão está programado para iniciar em 06 de Outubro de 2025, e a primeira praça terá um lance mínimo de R$ 4.301.320,82. É recomendável participar da primeira praça, pois o desconto pode ser significativo nas praças subsequentes. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se valorizar ainda mais nos próximos anos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 15:00
Valor: R$ 4.301.320,82
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 15:01
Valor: R$ 2.580.792,49
Economia: R$ 1.720.528,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar ativamente deste leilão, especialmente na primeira praça, onde o lance mínimo é de R$ 4.301.320,82. Considerando a avaliação do imóvel em R$ 4.164.274,53, há uma margem de negociação que pode ser explorada. Além disso, a localização na Zona Sul de casas de leilão em São Paulo é um ponto positivo, pois a área tem mostrado um crescimento constante em termos de valorização imobiliária. É importante estar atento ao histórico de lances e propostas, pois a concorrência pode ser acirrada. Caso não consiga arrematar na primeira praça, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade com um desconto de 40%, o que pode resultar em um valor de R$ 2.580.792,49. Portanto, prepare-se para fazer uma proposta competitiva e considere a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite. A análise dos débitos existentes também é crucial, pois isso pode impactar diretamente no custo total do investimento. Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade valiosa para quem busca um investimento sólido em um mercado em crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.301.320,82 e da 2ª praça é de R$ 2.580.792,49. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacara Santo Antonio em São Paulo/SP. A região de Chacara Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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