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Casa e galpão em Joinville com terreno de 450m² , Centro , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Joinville! Imóvel comercial e residencial com 450m² de terreno na área central. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A propriedade conta com uma casa antiga e um galpão nos fundos, necessitando de reformas, o que permite personalização total do espaço. Localização privilegiada com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:57
Valor: R$ 1.125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento
Este imóvel em imóveis Caixa em Joinville, SC, apresenta um lance inicial de R$ 1.125.000,00 e um lance mínimo de R$ 1.500.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance mínimo sugere um valor de mercado considerável. A descrição indica uma casa antiga e um galpão em mau estado de conservação, o que implica a necessidade de reformas significativas.
Estratégia de Aquisição
Considerando que o leilão é judicial e que o lance mínimo é de R$ 1.500.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo da primeira (R$ 1.125.000,00), mas o lance mínimo pode ser mais flexível ou negociável, dependendo das condições do edital. A informação sobre parcelamento pela PGFN não ser aplicável devido a credores preferenciais, mas o parcelamento pelo CPC com entrada de 25% + R$ 750.000,00 e restante em até 30 vezes é uma vantagem. É crucial verificar se essa condição se aplica à cota-parte ou ao imóvel total.
Plano de Ação
  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma vistoria detalhada do imóvel para orçar as reformas necessárias na casa e no galpão. Analisar a viabilidade de reforma do galpão para fins comerciais ou de locação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região central de Joinville para determinar o potencial de valorização após a reforma.
  • Negociação de Financiamento: Caso o parcelamento pelo CPC seja a opção, garantir a entrada de 25% (R$ 281.250,00) e ter os R$ 750.000,00 disponíveis para a entrada principal. Explorar opções de financiamento bancário para o restante, se aplicável.
  • Potencial de Renda: Avaliar a possibilidade de locação da casa e do galpão separadamente ou em conjunto após a reforma, projetando o fluxo...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Joinville/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
    Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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