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Casa e Ponto Comercial em Ariquemes - 480m² , Jardim Jorge Teixeira , Ariquemes - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial e residencial em uma localização estratégica. Com um terreno de 480m², a casa possui dimensões de 18x24 metros, enquanto o ponto comercial mede 11x24 metros, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócios. Localizado na Rua Rio Negro, nº 2684, no Jardim Jorge Teixeira, em leilão de imóveis em Ariquemes/RO, o imóvel está próximo a diversas comodidades e serviços, tornando-o ideal para empreendedores e famílias.

A avaliação do imóvel é de R$ 620.000,00, com um lance mínimo de R$ 527.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento atraente. Além disso, o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando a aquisição para interessados. Não perca a chance de investir em um imóvel que combina espaço, localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2025 09:00
Valor: R$ 527.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 09:00
Valor: R$ 527.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste imóvel devido ao seu potencial de valorização e à sua localização estratégica em leilão de imóveis em Ariquemes. Com uma avaliação de R$ 620.000,00 e um lance mínimo de R$ 527.000,00, você está diante de uma oportunidade de investimento que pode gerar um bom retorno. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a aquisição ainda mais acessível.

Uma estratégia interessante seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 27 de março de 2025, para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não receba lances significativos, você poderá adquirir a propriedade por um valor ainda mais baixo. Além disso, considerando a área total de 480m², você pode explorar diferentes opções de uso, como a locação do ponto comercial, que pode gerar uma renda passiva enquanto você planeja o uso da casa.

Recomendo também realizar uma análise de mercado para entender melhor a demanda por imóveis comerciais e residenciais na região. Isso pode ajudar a definir uma estratégia de valorização e maximização do retorno sobre o investimento. Por fim, é importante verificar a documentação e a situação legal do imóvel, garantindo que não haja pendências que possam afetar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ariquemes/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ariquemes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ariquemes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ariquemes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 527.000,00 e da 2ª praça é de R$ 527.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ariquemes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ariquemes no edital oficial. Imóveis de leilão em Ariquemes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Jorge Teixeira em Ariquemes/RO. A região de Jardim Jorge Teixeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ariquemes. Confira outros imóveis em leilão em Ariquemes.
Para participar de leilões de imóveis em Ariquemes/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ariquemes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ariquemes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ariquemes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ariquemes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ariquemes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ariquemes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ariquemes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ariquemes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ariquemes/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ariquemes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ariquemes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ariquemes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ariquemes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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